【評価が高め】アパート経営の私と、入居者とJDとの契約

私は、某女子大学の近くで、アパート経営をしています。

我が家のすぐ隣に建っているのが、軽量鉄骨造2階建、総戸数は8戸の小さなアパートです。

私は40代なんですが、いまだに独身です。

仕事は他に月極駐車場の経営、80台程と貸家を数棟持っています。

駐車場は、9割方埋まっており、戸建て借家もファミリー層が10年単位位で住み続けて頂き、何ら問題はありません。って言うか、至って順調です。

まあ、いわゆる地域の小地主で、暮らすには十分余裕はあまり無いって感じです。

隣のアパートは、近所の女子大の子が、安さに釣られて、常に満室ではあります（年度末の入退去時を除く）。

今どき、大学徒歩5分、駅徒歩8分で、最寄りにスーパーとコンビニ有りの立地です。

部屋は10畳の洋室と3畳のキッチン＋ユニットバス（３点ユニットなのが欠点）で、月の家賃が40、000円は安いと思います。

近隣相場の約2/3程度です。

今回は、このアパートの入居者である、かすみちゃんの話です。

かすみちゃんは、現在大学の2年生で文学部の学生さんです。

顔は、芸能人の「有村架純」ちゃんを少し幼くした感じです。

母子家庭出身のかすみちゃんですが、おばあさんに学費と生活費を出してもらい、大学生をしていました。しかし、昨年の秋ににそのおばあさんが、急逝されました。

学費は、奨学金を利用してなんとかなる事になりましたが、生活費が足りません。

アルバイトもしているみたいですが、それでもカツカツの生活みたいでした。

基本的に、家賃＋光熱費は、管理会社（不動産屋）が銀行口座からの自動引き落としする事になっています。

が、春頃から２度引き落としに間に合わず、残高不足が続いたので、仕方がないので、かすみちゃんのみ、月末に直払いに切替ました。

しかし、それも遅れる月が増え出したので、かすみちゃんを呼び出しました。

「これ以上、遅れることがあったら、田舎のお母さんに電話して催促させてもらいます。それでも無理な場合は退去となります。」と告げました。

かすみちゃんは、「田舎の母への連絡だけは絶対にやめて下さい。母は体調が優れないので、どうかお願いします。」と言ってきました。

「家賃等が遅れなければ連絡なんてしないから安心して。」というと、少し安堵を浮かべていました。

しかし、すぐ翌月にさっそく家賃等が届きません。仕方がないので、かすみちゃんを呼び出しました。

「約束通り、お母さんに連絡入れるけどいいね。」とかすみちゃんに聞きました。

かすみちゃんは、「待って下さい。近日中にはお支払いしますから。」と言ってます。

念の為、かすみちゃんに入金予定があるのかを聞きました。

すると泣き出し答えました。「実は家賃を銀行で下ろして入れていた財布を、一昨日に学校で紛失して、今は、お金のアテがありません。」と正直にはなしました。

聞いた話だと、財布は無くしたのではなく、たぶん学内で盗まれた感じでした。

これでは、少し待ってあげてもどうにもなりません。

私からかすみちゃんに言いました。

このままでは、アパートを出て行ってもらう話になること。

実家から通える距離ではないかすみちゃんの場合、他に住むところを探す必要があること。

でも、このアパートがこの地域の最安値であること。

を、順番に話しました。

かすみちゃんは、うなだれてしまいました。

私は続けました。

かすみちゃんの場合、大学を辞めると、希望の進路（就職：学校の先生）になれないこと。なぜなら、辞めると教員免許が貰えないこと。

を被せて言いました。

かすみちゃん、もう絶望って感じです。

ここで、かすみちゃんに提案しました。

「もし良かったら、大学を出るまでの2年少々、私の愛人になってくれないかな。家賃と光熱費はただでいい。その上、学費も出してもいい。どうかな。」と。

すごく卑怯な提案です。

弱みにつけ込んで「愛人になれ」というのは卑怯すぎます。

ここで、私は

「やっぱり嫌だよね。こんなおっさんの愛人になれだなんてね。ごめんね。この話は無かったことにしとくれないか。」と言いました。

すると、かすみちゃんは思いがけない事を言ってきましま。

「こんなおっさんなんて、とんでもない。今の提案、お受けしたいと思います。ただ、私、男の人とお付き合いもした事がないので、、、それが心配で。」と。

いきなり、提案成立で私もびっくりです。しかもたぶん処女であることも、発覚。

願ったり叶ったりです。

さっそく、辞退されないうちに「契約書」を作りました。

契約内容には次の様な内容をいれました。

毎日、登校前と、大学から帰ったらすぐに顔を出す事。

えっちの内容はその都度伝える事とし、基本拒否はできないこと。

生理中は、口ほかで対応すること。

途中で辞める場合は、契約が無かったものとし、はじめからの家賃や光熱費を全て一括で支払うこと。

契約期間中は彼氏を作らないこと。また、男友達とエッチなことはしないこと。

アパートの部屋への立ち入りを自由にして良いこと。

料理も作る事。ただし、一緒に果穂ちゃんの分も食材を用意するので、ここでの食費は気にしないでいいこと。

契約期間は、今日から卒業式当日までということ。

この契約内容は、他言しないこと。

等が契約内容として決まり、双方が記名押印しました。

で、さっそく今日からという事なので実行しました。

かすみちゃんは、せめてシャワーをとこんがんしてきましたが、無視しました。事前にトイレにさえ行かせませんでした。

ただし、今日は処女は奪わないことだけは約束しました。

いきなり、心も体も準備できていないかすみちゃんを脱がしにかかります。

抵抗出来ない立場のかすみちゃんは、なされるがままです。

とうとうかすみちゃんは下着だけになってしまいました。

その下着も1枚づつ脱がしていきます。

とうとう真っ裸になってしまいました。

まずは、パンティを手に取りました。

クロッチ部分を裏返して見ました。

かすみちゃんは、相当嫌がりました。

しかし、じっくり拝見します。

汚れは、十分にありました。

おりものの汚れもありました。

尿漏れの様な、おしっこの跡も見られます。

匂いをと鼻に近づけると、少年男子なら、10年の恋も醒める程の匂いです。

別に「スソガ」の匂いではありません。

１日活動した、若者の、分泌液の塊の匂いともいう感じでしょうか。

裏腹に、もうこちらもピンピンです。

かすみちゃんは震えています。

ソファーに座らせました。

そして脚を開かせました。

たぶん、長らく親にも見られた事が無かったでしょう。そんな秘密の部分を恋人でもないおっさんに、何の因果か見られるのです。

「見せてもらうよ」と声をかけ、のぞきこみました。何ら準備もさせて貰えなかったので、白い恥カスも付いています。トイレットペーパーのカスさえも付いています。

でも今日は、そんな事は口に出さず、優しく温かいおしぼりで、拭いてあげました。

初めて見られ、かすみちゃんも少し興奮したのか、えっちなお汁がでてきました。

私がそっと舐めとると、ビクンとしてびっくりしていました。たぶん、舐められたことも無かったのでしょう。

あそこを覗くと、白い処女膜がしっかりとみえました。

もう少しだけペロペロ舐めて、初日のかすみちゃんの屈辱は終わりとなりました。

続きを希望の場合は、継続希望をクリック下さい。

また、評価して頂けると幸いです。

• #いたずら・悪ふざけ
• #アパート・マンション・集合住宅
• #エッチな取引
• #クンニ
• #初体験
• #女子大生
• #年下
• #有村架純似
• #清楚・清純・可憐
• #男性視点
• #脅迫・脅し
• #自宅
• #芸能人似
• #青春・思春期

※この投票比率は「殿堂入り」や「お勧めタグ」の条件に使用します。

• 昨日
• 週間
• 月間
• 年間
• 全期間

• 25回
• 38回
• 125回
• 4,632回
• 0回

• 590位
• 3,561位
• 4,844位
• 2,294位
• 0位

• 昨日
• 週間
• 月間
• 年間
• 全期間

• Pt
• Pt
• Pt
• Pt
• -Pt

• 位
• 位
• 位
• 位
• -位